公司注销后房产怎样转为个人名下?
以公司名义全款购买的住宅，如果后期房产从公司剥离出来，如果想落在个人名下，需要受让人拥有北京住宅的购房指标，才能落到该人名下
以前是公司名义买的房子，后来公司注销了，现在想卖，应该怎么办手续?
公司注销了，房子却没有清算？ 你是不是弄错了，是公司被吊销执照，但却没有办注销手续？ 如果清算，你们不可能会漏掉房产这么大的财产。
以公司名义买房公司注销后房产怎么办?
买房不会受影响。 影响的是买入之后。 以公司名义买房之后，每年都要交房产税的。 公司名下的房产税，计算的方法有两种。 第一种是以房产原值作为计税依据。房产税会按照房产的原值一次性减除30%后的剩余余值作为缴纳计算依据。不知道房产原值的，由税务机关参照同类房产计算征收。这种计税依据的税率是年征收1.2%。也就是400万原值的房子，每年要交280*1.2%=5万元。 第二种是以房产的租金收入作为计算依据，税率是年12%。也就是每年租金10万，就要交1.2万元的税。 房价快速上涨期间，以公司名义买房无所谓，总是会赚钱嘛！ 但在目前房价横盘期间，公司买房的资金成本明显远高于个人买房，所以要十分谨慎。 最后，也是最重要的是，北京限售！！！ 自2017年3月18日起，以公司名义买房的，必须满三年及以上才允许卖出交易。 而且，如果买房对象是个人的话，那么还要执行北京限购政策。也就是想买这个房子的人，必须符合北京的购房资质。
公司名下的房产如何过户给个人?公司已经注销?
携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。 卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。 一、境内公司，过户时需要提供以下材料： Ø 房产证； Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书； Ø 批准该法人或其他组织成立的文件； Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件； Ø 地税税务登记证副本或金融许可证； Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本； Ø 法人授权委托书； Ø 代理人的合法身份证明； Ø 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）； Ø 测绘表； Ø 公章 二、境外公司，过户时需要提供以下资料： Ø 房产证； Ø 相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书； Ø 经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证； Ø 法定代表人或负责人的合法性身份证件； Ø 商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》； Ø 法人授权委托书； Ø 代理人合法性身份证明； Ø 各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会； Ø 符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）； Ø 测绘表； Ø 公章
公司注销房产怎么处理?
公司注销后名下房产怎么办 公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下： 1、清算公司财产并制订清算方案 在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。