公允价值

什么是公允价值?公允价值变动又是什么意思?

市场上大家都认可的价值就是公允价值 北京的房子1000万就是公允价 1990年20万买来到今天就是他的账面价 明天全北京房价都上涨 这套房子明天要卖1200万了 200万就是公允价值变动

公允价值什么意思，说通俗点?

公允价值是指一项资产或负债在自愿双方之间现行交易时，不是强迫销售所达成的购买、销售或结算的金额。其最大的特征就是来自于公平交易的市场，是参与市场交易的理智双方充分考虑了市场的信息后所达成的共识，这种达成共识（一致）的市场交易价格即为允公价值。我们可以从以下几方面进行理解： 1.虽然公允价值必须在公平交易的不受干扰的市场中才能产生，但若无相反的证据证明所进行的交易是不公正的或非自愿的，市场交易价格即为公允价值。 2.计量客体的价值凡不是在市场上达成的，而是其他不同主体的主观价值判断形成的都不能视作公允价值，因为不同主体得出的价值信息缺乏可比性。 3.在某些事项不存在实际交易的情况下，则可在市场上寻找相类似的交易价格作为其公允价值的计量基础。 4.有时在市场上也寻找不出相类似的交易价格，则必须在允当、合理的基础上估计相关的计量属性，除非市场上存在相反的证据证明该估计是非确当的。

公允价值和市场价值的区别?

公允价值与市场价值的区别有： 1、资产使用的假设不同：市场价值假定资产处于最佳使用状态；公允价值假定资产处于交易时的特定时点状态。 2、资产的营销期不同：市场价值要求资产要有充分的市场营销期；公允价值不能满足市场价值所要求的进行正常清理的充分时间。 3、交易市场的假定不同：市场价值假定在一个公开和竞争性市场上；公允价值并无严格的要求，只需双方认可。 4、采用评估的方法不同：市场价值采用市场比较法或者历史成本重置法，无法确定就按核定利润率计算；公允价值采用市场比较法和收益现值法，也能用重置成本法。 5、交易中计量不同：市场价值同样的资产只能产生一个的“市场价值”，同样的资产会产生不同的“公允价值”。

公允计价什么意思?

公允价值 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。 在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。 购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。 在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

什么是公允价值?

公允价值是指一项资产或负债在自愿双方之间现行交易时，不是强迫销售所达成的购买、销售或结算的金额。 公允价值最大的特征就是来自于公平交易的市场，是参与市场交易的理智双方充分考虑了市场的信息后所达成的共识，这种达成共识的市场交易价格即为允公价值。 公允价值的确定方式： 1、有价证券按当时的可变现净值确定； 2、应收账款及应收票据按将来可望收取的数额，以当时的实际利率折现的价值，减去估计的坏账损失及催收成本确定； 3、完工产品和商品存货，按估计售价减去变现费用和合理的利润后的余额确定； 4、在产品存货，按估计的完工后产品售价减去至完工时尚需发生的成本、变现费用以及合理的利润后的余额确定； 5、原材料按现行重置成本确定； 6、固定资产应分不同情况进行处理：对尚可继续使用的固定资产，按同类生产能力的固定资产的现行重置成本计价，除非预计将来使用这些资产会对购买企业产生较低的价值;对于将要出售，或持有一段时间(但未使用)后再出售的固定资产，可按可变现净值计价。

什么是公允价值?公允价值的估值技术有哪几种?

公允价值 亦称公允市价、公允价格。一般是指：熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。 在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。对于资产负债表中各要素公允价值的的计量，一般采用三种估值技术：市场法、成本法和收益法。 与上述公允价值的三个级次相对应，估值技术优先考虑市场法，其次考虑收益法，最后采用成本法。